Главная → Блог → Аукционы

Можно ли переуступить право аренды участка?

Да. Если участок арендован у государства на срок больше пяти лет, арендатор вправе передать свои права другому без согласия собственника — достаточно его…

Да. Если участок арендован у государства на срок больше пяти лет, арендатор вправе передать свои права другому без согласия собственника — достаточно его уведомить (статья 22 Земельного кодекса). При меньшем сроке нужно согласие арендодателя. Переуступка (перенаём) оформляется договором и регистрируется в Росреестре; новый арендатор получает и права, и обязанности прежнего.

Когда согласие не нужно

Аренда государственной или муниципальной земли дольше пяти лет — хватает уведомления собственника. Условие действует, если договор аренды прямо это не запрещает.

Что проверить

Остаток срока аренды, отсутствие долгов по арендной плате и разрешённое использование участка. Переходят и обязанности, включая накопленные долги, — их сверяют до сделки.

Проверить свой участок

Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.

Проверить участок по кадастровому номеру

Частые вопросы

Можно ли переуступить право аренды участка?

Как купить или арендовать участок у государства?

Основной способ — аукцион по статьям 39.11–39.13 Земельного кодекса: извещение публикуется на официальном сайте торгов, победитель определяется по наибольшей…

Как узнать, не сдан ли участок в аренду?

Договор аренды на срок от года подлежит государственной регистрации, поэтому виден в разделе выписки об ограничениях прав. Аренда на срок меньше года не…

Рядом по смыслу

Как купить или арендовать участок у государства?Как узнать, не сдан ли участок в аренду?

Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.