Как проверить, нет ли на участке ареста или запрета?
Арест и запрет на регистрационные действия видны в выписке из ЕГРН в разделе об ограничениях и обременениях. Их накладывают суд или судебный пристав — обычно…
Арест и запрет на регистрационные действия видны в выписке из ЕГРН в разделе об ограничениях и обременениях. Их накладывают суд или судебный пристав — обычно из-за долгов собственника. Участок под арестом продать нельзя: Росреестр откажет в регистрации перехода права, поэтому свежая выписка на дату сделки обязательна.
Где видно
В выписке ЕГРН об объекте — раздел с ограничениями. Дополнительно стоит проверить собственника в банке данных исполнительных производств ФССП и в реестре банкротов.
Почему это важно
Сделку с арестованным участком не зарегистрируют, а задаток можно потерять. Арест могут наложить и между просмотром и сделкой — отсюда требование свежей выписки.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Как проверить, нет ли на участке ареста или запрета?
Арест и запрет на регистрационные действия видны в выписке из ЕГРН в разделе об ограничениях и обременениях. Их накладывают суд или судебный пристав — обычно из-за долгов собственника. Участок под арестом продать нельзя: Росреестр откажет в регистрации перехода права, поэтому свежая выписка на дату сделки обязательна.
Как проверить, есть ли на участке обременения?
Обременения — ипотека, арест, аренда, сервитут, запрет на регистрационные действия — отражаются в разделе выписки из ЕГРН об ограничениях прав. Выписка на…
Как проверить продавца земельного участка?
По открытым источникам: банк данных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов, реестр сведений о банкротстве, картотека арбитражных…
Рядом по смыслу
Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.