Главная → Блог → Проверка участка

Как проверить, есть ли на участке обременения?

Обременения — ипотека, арест, аренда, сервитут, запрет на регистрационные действия — отражаются в разделе выписки из ЕГРН об ограничениях прав. Выписка на…

Обременения — ипотека, арест, аренда, сервитут, запрет на регистрационные действия — отражаются в разделе выписки из ЕГРН об ограничениях прав. Выписка на дату сделки обязательна: арест накладывается за день, и в старой выписке его не будет.

Чего в выписке не будет

Ограничений, которые действуют в силу закона, а не записи: охранные зоны сетей, водоохранные и санитарно-защитные зоны могут быть не внесены в реестр, но строить в них всё равно нельзя.

Долгов продавца, из-за которых арест ещё не наложен, но исполнительное производство уже идёт.

Что смотреть дополнительно

Банк данных исполнительных производств, картотеку арбитражных дел, реестр сведений о банкротстве. Сделка с человеком на пороге банкротства оспаривается по статье 61.2 закона № 127-ФЗ в течение трёх лет.

Проверить свой участок

Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.

Проверить участок по кадастровому номеру

Частые вопросы

Как проверить, есть ли на участке обременения?

Можно ли узнать собственника участка по кадастровому номеру?

Нет. С 1 марта 2023 года фамилия, имя и отчество правообладателя закрыты для третьих лиц Федеральным законом № 266-ФЗ: в обычной выписке из ЕГРН на их месте…

Могут ли отобрать участок, если продавец обанкротится?

Да. Сделка, совершённая должником в течение трёх лет до принятия заявления о банкротстве, оспаривается по статье 61.2 закона № 127-ФЗ, если совершена по…

Рядом по смыслу

Можно ли узнать собственника участка по кадастровому номеру?Могут ли отобрать участок, если продавец обанкротится?

Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.