Главная → Блог → Проверка участка

Как проверить продавца земельного участка?

По открытым источникам: банк данных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов, реестр сведений о банкротстве, картотека арбитражных…

По открытым источникам: банк данных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов, реестр сведений о банкротстве, картотека арбитражных дел, а для организаций — выписка из ЕГРЮЛ и сведения о недостоверности данных. Долги и начатое банкротство — прямая угроза сделке.

Если продавец — организация

Проверяются полномочия подписанта, отметки о недостоверности сведений в реестре, начатая ликвидация, арбитражные дела и исполнительные производства. Крупная сделка требует решения участников — без него её оспорят.

Если продавец — человек

Согласие супруга на продажу совместно нажитого имущества, дееспособность, основание возникновения права. Участок, купленный с использованием материнского капитала, требует выделения долей детям — иначе сделка оспорима.

Проверить свой участок

Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.

Проверить участок по кадастровому номеру

Частые вопросы

Как проверить продавца земельного участка?

Можно ли узнать собственника участка по кадастровому номеру?

Нет. С 1 марта 2023 года фамилия, имя и отчество правообладателя закрыты для третьих лиц Федеральным законом № 266-ФЗ: в обычной выписке из ЕГРН на их месте…

Могут ли отобрать участок, если продавец обанкротится?

Да. Сделка, совершённая должником в течение трёх лет до принятия заявления о банкротстве, оспаривается по статье 61.2 закона № 127-ФЗ, если совершена по…

Рядом по смыслу

Можно ли узнать собственника участка по кадастровому номеру?Могут ли отобрать участок, если продавец обанкротится?

Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.