Что можно строить на участке с ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)»
Вид разрешённого использования 2.2 — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). Что допускается по классификатору, можно ли построить жило
Вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)» — это код 2.2 классификатора, утверждённого приказом Росреестра № П/0412. Участок в границах населённого пункта: производство сельхозпродукции плюс жилой дом с теми же параметрами, что и на ИЖС.
Можно ли построить дом
Можно строить дом (ст. 4 Федерального закона № 112-ФЗ) и держать скот и птицу — в пределах, установленных местными правилами.
Как поменять вид использования
Основные виды из градостроительного регламента своей территориальной зоны собственник выбирает самостоятельно — заявлением в Росреестр, без согласований (ст. 37 ГрК РФ).
Если нужный вид в регламенте зоны условно разрешённый, потребуются публичные слушания и решение администрации. Если его в регламенте нет вовсе — сначала меняют сам регламент, а это годы.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Можно ли зарегистрироваться по месту жительства на участке «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)»?
Да, если на участке стоит дом, признанный жилым.
Как узнать ВРИ конкретного участка?
Он виден по кадастровому номеру — в бесплатной проверке вместе с категорией земель и ограничениями.