Можно ли выкупить арендованный у государства участок?
Да, во многих случаях. Собственник построенного и зарегистрированного на участке дома, как правило, вправе выкупить землю под ним без торгов (статья 39.3…
Да, во многих случаях. Собственник построенного и зарегистрированного на участке дома, как правило, вправе выкупить землю под ним без торгов (статья 39.3 Земельного кодекса). Арендатор сельхозземли, добросовестно пользующийся ею более трёх лет, тоже может её выкупить. Цена выкупа обычно привязана к кадастровой стоимости и ниже рыночной.
Когда выкуп доступен
Есть зарегистрированный дом на участке; либо это сельхозземля в аренде более трёх лет без нарушений. Основания перечислены в статье 39.3 Земельного кодекса.
По какой цене
Обычно процент от кадастровой стоимости, установленный регионом, а не рыночная цена. Условия зависят от субъекта и основания выкупа.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Можно ли выкупить арендованный у государства участок?
Да, во многих случаях. Собственник построенного и зарегистрированного на участке дома, как правило, вправе выкупить землю под ним без торгов (статья 39.3 Земельного кодекса). Арендатор сельхозземли, добросовестно пользующийся ею более трёх лет, тоже может её выкупить. Цена выкупа обычно привязана к кадастровой стоимости и ниже рыночной.
Как купить или арендовать участок у государства?
Основной способ — аукцион по статьям 39.11–39.13 Земельного кодекса: извещение публикуется на официальном сайте торгов, победитель определяется по наибольшей…
Можно ли построить дом на арендованной земле?
Да, если договор аренды прямо разрешает строительство, а вид использования участка допускает жилой дом. Построенный дом оформляется в собственность…
Рядом по смыслу
Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.