Что такое договор ренты на участок?
По договору ренты собственник передаёт участок (обычно дом с участком) в обмен на пожизненное содержание или регулярные выплаты. Право переходит сразу, но с…
По договору ренты собственник передаёт участок (обычно дом с участком) в обмен на пожизненное содержание или регулярные выплаты. Право переходит сразу, но с обременением: получатель ренты вправе пользоваться имуществом и требовать выплат, а при их прекращении — вернуть его через суд. Договор обязательно удостоверяет нотариус, обременение вносится в ЕГРН.
Как устроено
Плательщик ренты становится собственником, но связан обязательствами перед получателем. До снятия обременения распоряжаться участком свободно нельзя.
Что проверить покупателю
Если участок уже был под рентой, убедитесь, что обременение снято и обязательства исполнены, — иначе прежний получатель может оспорить сделку.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Что такое договор ренты на участок?
По договору ренты собственник передаёт участок (обычно дом с участком) в обмен на пожизненное содержание или регулярные выплаты. Право переходит сразу, но с обременением: получатель ренты вправе пользоваться имуществом и требовать выплат, а при их прекращении — вернуть его через суд. Договор обязательно удостоверяет нотариус, обременение вносится в ЕГРН.
Как проверить, есть ли на участке обременения?
Обременения — ипотека, арест, аренда, сервитут, запрет на регистрационные действия — отражаются в разделе выписки из ЕГРН об ограничениях прав. Выписка на…
Обязателен ли нотариус при продаже участка?
При обычной продаже участка одним собственником целиком — нет, достаточно договора в простой письменной форме. Нотариус обязателен при отчуждении долей в…
Рядом по смыслу
Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.