Земельный участок 66:41:0515026:15
обл. Свердловская, г. Екатеринбург, поселок Шабровский, ул. Ленина, 2а
Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0515026:15, площадью 8 022 м² (80,2 сотки), расположен по адресу: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, поселок Шабровский, ул. Ленина, 2а. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «жилые дома квартирного типа не выше 5 этажей (с земельными участками или без земельных участков)». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 6 631 925 ₽ (827 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 21.08.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Статус записи — Ранее учтённый — участок оформлен до 2008 года по документам старого образца, нужна дополнительная проверка
- Площадь по контуру расходится с декларированной — расхождение 5.8% (7559 м² против 8022 м²)
- Соседние ОКС без границ — 13 из 18 объектов капстроительства (72%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Сверить площадь: по документам 8 022 м², по контуру границ 7 559 м².
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 66:41:0515026:15?
Ответ зависит от вида разрешённого использования и градостроительного регламента территориальной зоны. Разрешённое использование этого участка — «жилые дома квартирного типа не выше 5 этажей (с земельными участками или без земельных участков)».
Установлены ли границы участка 66:41:0515026:15?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 26 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 66:41:0515026:15?
По сведениям ЕГРН — 6 631 925 ₽, то есть 827 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 66:41:0515026.
Больше о регионе — на странице «Свердловская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.