Земельный участок 61:02:0600010:1946
Ростовская область, р-н Аксайский, СНТ "Солнечная поляна", в 1,42 км на северо-запад от х. Большой Лог
Земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600010:1946, площадью 265 м² (2,6 сотки), расположен по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, СНТ "Солнечная поляна", в 1,42 км на северо-запад от х. Большой Лог. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование — «территории общего пользования: площади, проспекты, улицы, переулки, проезды, тупики, набережные, скверы, парки, бульвары, территории озеленения». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 352 506 ₽ (1 330 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 16.08.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Соседние участки без границ — 19 из 10657 участков квартала (0%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Соседние ОКС без границ — 390 из 5776 объектов капстроительства (7%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
- Объекты на участке — Зарегистрированных объектов капстроительства в границах участка не выявлено. ВНИМАНИЕ: по кварталу вернулся предельный объём выдачи — проверка неполная
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Сверить вид использования с регламентом: на землях сельхозназначения жилая застройка разрешена не для всех ВРИ.
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 61:02:0600010:1946?
Зависит от вида использования. На землях сельхозназначения жилой дом допустим не всегда: садовые участки — можно, полевые ЛПХ и пашня — нет. Точный ответ даёт сопоставление ВРИ с регламентом зоны.
Установлены ли границы участка 61:02:0600010:1946?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 5 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 61:02:0600010:1946?
По сведениям ЕГРН — 352 506 ₽, то есть 1 330 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 61:02:0600010.
Больше о регионе — на странице «Ростовская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.