Земельный участок 56:44:0201001:657
Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул Бородинская, з/у 19
Земельный участок с кадастровым номером 56:44:0201001:657, площадью 1 500 м² (15,0 сотки), расположен по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул Бородинская, з/у 19. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «Под строительство индивидуального жилого дома». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 120 780 ₽ (81 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 20.08.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Статус записи — Ранее учтённый — участок оформлен до 2008 года по документам старого образца, нужна дополнительная проверка
- Соседние участки без границ — 47 из 440 участков квартала (11%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Соседние ОКС без границ — 17 из 46 объектов капстроительства (37%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 56:44:0201001:657?
Да. Разрешённое использование участка допускает строительство жилого дома. Конкретные параметры — этажность, отступы, процент застройки — задаёт градостроительный регламент территориальной зоны по ПЗЗ муниципалитета.
Установлены ли границы участка 56:44:0201001:657?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 5 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 56:44:0201001:657?
По сведениям ЕГРН — 120 780 ₽, то есть 81 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 56:44:0201001.
Больше о регионе — на странице «Оренбургская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.