Земельный участок 53:11:1100112:69
обл. Новгородская, р-н Новгородский, д. Лесная, ул. Советская, 33
Земельный участок с кадастровым номером 53:11:1100112:69, площадью 1 500 м² (15,0 сотки), расположен по адресу: обл. Новгородская, р-н Новгородский, д. Лесная, ул. Советская, 33. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок)». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 279 133 ₽ (186 ₽ за м²). Границы участка не установлены: координаты в ЕГРН отсутствуют, фактические границы придётся уточнять межеванием.
Сведения ЕГРН актуальны на 16.08.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Границы установлены — Координаты границ отсутствуют — требуется межевание до регистрации сделки, есть риск спора с соседями
- Строительство на участке ЗАПРЕЩЕНО — ВРИ «для ведения ЛПХ (полевой участок)»: по ст. 4 Федерального закона № 112-ФЗ полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции БЕЗ ПРАВА возведения зданий и строений. Дом, баня, гараж и капитальный забор на
- Статус записи — Ранее учтённый — участок оформлен до 2008 года по документам старого образца, нужна дополнительная проверка
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Заказать межевание до сделки: без координат в ЕГРН площадь и конфигурация участка юридически не определены.
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 53:11:1100112:69?
Нет. Полевой участок ЛПХ по статье 4 Федерального закона № 112-ФЗ используется исключительно для производства сельхозпродукции, возведение зданий и строений на нём запрещено.
Установлены ли границы участка 53:11:1100112:69?
Нет, координаты границ в ЕГРН отсутствуют. Такой участок продаётся «по документам»: фактические границы и площадь установит только межевание, а до него возможен спор с соседями и расхождение с заявленной площадью.
Какая кадастровая стоимость у участка 53:11:1100112:69?
По сведениям ЕГРН — 279 133 ₽, то есть 186 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 53:11:1100112.
Больше о регионе — на странице «Новгородская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.