Земельный участок 50:13:0040125:75
Московская область, Пушкинский район, д. Раково, снт Русь
Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040125:75, площадью 29 517 м² (295,2 сотки), расположен по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Раково, снт Русь. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «для садоводства». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 43 664 793 ₽ (1 479 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 20.10.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Площадь по контуру существенно расходится — расхождение 355.5% (134450 м² против 29517 м²)
- Соседние участки без границ — 4 из 52 участков квартала (8%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Соседние ОКС без контуров — 22 из 52 объектов капстроительства (42%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Сверить площадь: по документам 29 517 м², по контуру границ 134 450 м².
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 50:13:0040125:75?
Ответ зависит от вида разрешённого использования и градостроительного регламента территориальной зоны. Разрешённое использование этого участка — «для садоводства».
Установлены ли границы участка 50:13:0040125:75?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 101 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 50:13:0040125:75?
По сведениям ЕГРН — 43 664 793 ₽, то есть 1 479 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 50:13:0040125.
Больше о регионе — на странице «Московская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.