Земельный участок 47:26:0106001:452
Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, массив "Федоровское", участок Ижорец I, рабочий контур (участок, поле) № 73
Земельный участок с кадастровым номером 47:26:0106001:452, площадью 1 153 м² (11,5 сотки), расположен по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, массив "Федоровское", участок Ижорец I, рабочий контур (участок, поле) № 73. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «Для сельскохозяйственного использования». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 886 080 ₽ (768 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 20.08.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Соседние участки без границ — 5 из 94 участков квартала (5%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Соседние ОКС без границ — 11 из 37 объектов капстроительства (30%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
- Объекты на участке — Зарегистрированных объектов капстроительства в границах участка не выявлено. ВНИМАНИЕ: по кварталу вернулся предельный объём выдачи — проверка неполная
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 47:26:0106001:452?
Ответ зависит от вида разрешённого использования и градостроительного регламента территориальной зоны. Разрешённое использование этого участка — «Для сельскохозяйственного использования».
Установлены ли границы участка 47:26:0106001:452?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 7 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 47:26:0106001:452?
По сведениям ЕГРН — 886 080 ₽, то есть 768 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 47:26:0106001.
Больше о регионе — на странице «Ленинградская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.