Земельный участок 47:01:1629001:5585
Ленинградская область, Выборгский район, МО "Полянское сельское поселение"
Земельный участок с кадастровым номером 47:01:1629001:5585, площадью 10 870 м² (108,7 сотки), расположен по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Полянское сельское поселение". Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование — «ведения сельского хозяйства». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 41 415 ₽ (4 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 20.08.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Соседние участки без границ — 305 из 6788 участков квартала (4%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Соседние ОКС без границ — 636 из 3025 объектов капстроительства (21%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
- Объекты на участке — Зарегистрированных объектов капстроительства в границах участка не выявлено. ВНИМАНИЕ: по кварталу вернулся предельный объём выдачи — проверка неполная
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Сверить вид использования с регламентом: на землях сельхозназначения жилая застройка разрешена не для всех ВРИ.
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 47:01:1629001:5585?
Зависит от вида использования. На землях сельхозназначения жилой дом допустим не всегда: садовые участки — можно, полевые ЛПХ и пашня — нет. Точный ответ даёт сопоставление ВРИ с регламентом зоны.
Установлены ли границы участка 47:01:1629001:5585?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 11 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 47:01:1629001:5585?
По сведениям ЕГРН — 41 415 ₽, то есть 4 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 47:01:1629001.
Больше о регионе — на странице «Ленинградская область»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.