Земельный участок 23:43:0303017:238
Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. Буденного, з/у 145
Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0303017:238, площадью 933 м² (9,3 сотки), расположен по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. Буденного, з/у 145. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «для эксплуатации 1-2-этажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 13 577 091 ₽ (14 552 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 16.08.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Форма собственности — в открытых данных не публикуется — уточняется по выписке ЕГРН
- Соседние участки без границ — 3 из 15 участков квартала (20%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Соседние ОКС без границ — 22 из 30 объектов капстроительства (73%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 23:43:0303017:238?
Ответ зависит от вида разрешённого использования и градостроительного регламента территориальной зоны. Разрешённое использование этого участка — «для эксплуатации 1-2-этажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества».
Установлены ли границы участка 23:43:0303017:238?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 12 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 23:43:0303017:238?
По сведениям ЕГРН — 13 577 091 ₽, то есть 14 552 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 23:43:0303017.
Больше о регионе — на странице «Краснодарский край»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.