Земельный участок 23:07:1101039:2
Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Динской, с.п. Васюринское, ст-ца Васюринская, ул Северная, з/у 73
Земельный участок с кадастровым номером 23:07:1101039:2, площадью 1 312 м² (13,1 сотки), расположен по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Динской, с.п. Васюринское, ст-ца Васюринская, ул Северная, з/у 73. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «Для ведения личного подсобного хозяйства». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 751 474 ₽ (573 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 04.10.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Статус записи — Ранее учтённый — участок оформлен до 2008 года по документам старого образца, нужна дополнительная проверка
- Соседние участки без границ — 5 из 39 участков квартала (13%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Соседние ОКС без контуров — 20 из 34 объектов капстроительства (59%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 23:07:1101039:2?
Ответ зависит от вида разрешённого использования и градостроительного регламента территориальной зоны. Разрешённое использование этого участка — «Для ведения личного подсобного хозяйства».
Установлены ли границы участка 23:07:1101039:2?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 5 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 23:07:1101039:2?
По сведениям ЕГРН — 751 474 ₽, то есть 573 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 23:07:1101039.
Больше о регионе — на странице «Краснодарский край»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.