Земельный участок 03:18:420104:993
Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Селенгинский, сельское поселение Гусиное Озеро, село Гусиное Озеро, улица Рыбхоз
Земельный участок с кадастровым номером 03:18:420104:993, площадью 1 322 м² (13,2 сотки), расположен по адресу: Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Селенгинский, сельское поселение Гусиное Озеро, село Гусиное Озеро, улица Рыбхоз. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «для индивидуального жилищного строительства». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 192 880 ₽ (146 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 18.08.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Соседние участки без границ — 1 из 889 участков квартала (0%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Соседние ОКС без границ — 8 из 107 объектов капстроительства (7%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
- Объекты на участке — Зарегистрированных объектов капстроительства в границах участка не выявлено. ВНИМАНИЕ: по кварталу вернулся предельный объём выдачи — проверка неполная
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 03:18:420104:993?
Да. Разрешённое использование участка допускает строительство жилого дома. Конкретные параметры — этажность, отступы, процент застройки — задаёт градостроительный регламент территориальной зоны по ПЗЗ муниципалитета.
Установлены ли границы участка 03:18:420104:993?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 5 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 03:18:420104:993?
По сведениям ЕГРН — 192 880 ₽, то есть 146 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 03:18:420104.
Больше о регионе — на странице «Республика Бурятия»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.