Земельный участок 01:03:2300053:138
Российская Федерация, Адыгея Респ, Красногвардейский р-н, Хатукай аул, Первомайская ул, б/н д
Земельный участок с кадастровым номером 01:03:2300053:138, площадью 3 781 м² (37,8 сотки), расположен по адресу: Российская Федерация, Адыгея Респ, Красногвардейский р-н, Хатукай аул, Первомайская ул, б/н д. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешённое использование — «приусадебный участок личного подсобного хозяйства». Кадастровая стоимость по данным ЕГРН — 1 018 412 ₽ (269 ₽ за м²), определена 01.01.2022. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения ЕГРН актуальны на 28.08.2026.
Предварительная оценка
Что настораживает
- Форма собственности — в открытых данных не публикуется — уточняется по выписке ЕГРН
- Соседние участки без границ — 4 из 17 участков квартала (24%) без координат границ — риск споров при межевании и уточнении границ
- Соседние ОКС без границ — 1 из 2 объектов капстроительства (50%) без координат — нормативные отступы при проектировании придётся уточнять по факту
Полный отчёт по участку
Бесплатная карточка показывает открытые сведения ЕГРН. Платный отчёт — это 32 страницы расчётов: права и обременения из выписки, зоны с особыми условиями с процентом попадания, подъезд и категория дороги, расстояние до сетей и класс напряжения, экологическая история по спутниковым снимкам, сценарии застройки с экономикой и предельная цена, за которую участок имеет смысл покупать.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью и проверяется по ссылке — его принимают банк и суд.
Заказать отчёт — 4 490 ₽Что проверить в этом участке
- Запросить актуальную выписку ЕГРН о правах и обременениях: аресты, ипотека и аренда в открытых данных не отображаются.
- Проверить подъезд и подключение к сетям: цена участка без дороги и электричества отличается от цены участка с ними в разы.
Частые вопросы
Можно ли строить на участке 01:03:2300053:138?
Да. Разрешённое использование участка допускает строительство жилого дома. Конкретные параметры — этажность, отступы, процент застройки — задаёт градостроительный регламент территориальной зоны по ПЗЗ муниципалитета.
Установлены ли границы участка 01:03:2300053:138?
Да, координаты границ внесены в ЕГРН — 11 характерных точек. Это снижает риск спора с соседями и позволяет проверить фактическую площадь.
Какая кадастровая стоимость у участка 01:03:2300053:138?
По сведениям ЕГРН — 1 018 412 ₽, то есть 269 ₽ за квадратный метр. От этой величины считается земельный налог; рыночная цена может отличаться в обе стороны.
Соседние участки в квартале
Полный список — на странице квартала 01:03:2300053.
Больше о регионе — на странице «Республика Адыгея (Адыгея)»: цены строительства, подключение к сетям, налоги и участки с торгов.