Для ведения огородничества в Томской области: что разрешено и с чего начать
Вид разрешённого использования 13.1 «для ведения огородничества» в Томской области: что допускается по закону и во сколько обойдётся освоение участка.
Участок с видом использования «для ведения огородничества» в Томской области. Что на нём разрешено — определяет федеральный классификатор (приказ Росреестра № П/0412), а местные цифры — регион.
Что разрешено на этом виде использования
Выращивание культур для собственных нужд; допускаются только некапитальные хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая.
Жилой и садовый дом строить нельзя — участок не предполагает капитальных строений. Это самое частое разочарование покупателей «дешёвой земли в СНТ».
Затраты на освоение в Томской области
Ориентир стоимости капитального строительства в регионе — 116 000 ₽ за квадратный метр по приказу Минстроя. Жильё на этом виде использования не размещают, но порядок затрат на коробку объекта сопоставим.
Что проверить до покупки
Вид использования в выписке ЕГРН — он может отличаться от того, что говорит продавец.
Территориальную зону по ПЗЗ: именно её регламент задаёт предельные параметры — отступы, высоту, процент застройки.
Зоны с особыми условиями: охранная зона газопровода или ЛЭП делает стройку невозможной независимо от вида использования.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Можно ли построить жилой дом на участке «для ведения огородничества» в Томской области?
Жилой и садовый дом строить нельзя — участок не предполагает капитальных строений. Это самое частое разочарование покупателей «дешёвой земли в СНТ».
Что проверить перед покупкой участка «для ведения огородничества» в Томской области?
Вид использования в выписке ЕГРН, территориальную зону по ПЗЗ и зоны с особыми условиями — они определяют, что и как можно построить, независимо от обещаний продавца.
Ещё о Томской области
Все цифры по субъекту — на странице региона, а участки с торгов — в аукционах региона.