Что значит, что участок в зоне затопления?
Это зона с особыми условиями по статье 67.1 Водного кодекса: строительство там запрещено до тех пор, пока не построены сооружения инженерной защиты от…
Это зона с особыми условиями по статье 67.1 Водного кодекса: строительство там запрещено до тех пор, пока не построены сооружения инженерной защиты от затопления и подтопления. Запрет действует независимо от того, случалось ли наводнение на памяти нынешних жителей.
Почему это серьёзнее, чем кажется
Границы зон затопления устанавливаются по расчётной вероятности паводка, а не по последнему наводнению. Страхование такого дома обходится дороже, а ипотеку на него дают неохотно.
Кроме прямого запрета есть практический риск: подтопление фундамента и подвала, которое проявляется через годы.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Что значит, что участок в зоне затопления?
Это зона с особыми условиями по статье 67.1 Водного кодекса: строительство там запрещено до тех пор, пока не построены сооружения инженерной защиты от затопления и подтопления. Запрет действует независимо от того, случалось ли наводнение на памяти нынешних жителей.
Что такое ЗОУИТ простыми словами?
Зона с особыми условиями использования территории — это участок земли, где закон ограничивает то, что обычно разрешено: строить, копать, жить. Зона…
Можно ли строить дом рядом с рекой или озером?
Можно, но с ограничениями. Водоохранная зона по статье 65 Водного кодекса составляет 50 м для рек длиной до 10 км, 100 м для рек 10–50 км и 200 м для рек от…
Рядом по смыслу
Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.