Главная → Блог → Ограничения

Можно ли строить на землях лесного фонда?

Капитальное строительство, в том числе жилых домов, на землях лесного фонда запрещено: они в федеральной собственности и не приватизируются. Возможна только…

Капитальное строительство, в том числе жилых домов, на землях лесного фонда запрещено: они в федеральной собственности и не приватизируются. Возможна только аренда лесного участка под рекреацию и иные цели по Лесному кодексу, причём с некапитальными объектами. Если участок продают как «в лесу под ИЖС» — это повод насторожиться и проверить категорию по ЕГРН.

Почему нельзя

Земли лесного фонда — федеральная собственность с особым режимом (Лесной кодекс). Жилой дом там не построить и участок в собственность не оформить.

Что проверить

Категорию земель в выписке ЕГРН. Пересечение с лесным фондом видно и по зонам с особыми условиями — их стоит проверить до сделки.

Проверить свой участок

Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.

Проверить участок по кадастровому номеру

Частые вопросы

Можно ли строить на землях лесного фонда?

Чем категория земель отличается от вида разрешённого использования?

Категория — верхнее деление всех земель страны на семь групп по статье 7 Земельного кодекса: населённые пункты, сельхозназначение, промышленность, лесной и…

Можно ли построить жилой дом на землях сельхозназначения?

На сельхозугодьях — нет. Исключение сделано для участков крестьянского (фермерского) хозяйства: там разрешено построить один жилой дом не выше трёх этажей и…

Рядом по смыслу

Чем категория земель отличается от вида разрешённого использования?Можно ли построить жилой дом на землях сельхозназначения?

Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.