Что значит «ранее учтённый» участок?
Так помечают участки, права на которые возникли до создания единого реестра недвижимости. Участок существует и права действительны, но сведений о нём в…
Так помечают участки, права на которые возникли до создания единого реестра недвижимости. Участок существует и права действительны, но сведений о нём в реестре мало: часто нет координат границ, иногда нет площади или вида использования.
Что с этим делать
Уточнить характеристики через кадастрового инженера и подать их в Росреестр. До этого продать участок можно, но каждый покупатель будет требовать скидку за неопределённость, а ипотеку под такой участок дают неохотно.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Что значит «ранее учтённый» участок?
Так помечают участки, права на которые возникли до создания единого реестра недвижимости. Участок существует и права действительны, но сведений о нём в реестре мало: часто нет координат границ, иногда нет площади или вида использования.
Что значит «границы участка не установлены»?
Это значит, что в ЕГРН нет координат поворотных точек. Участок существует и им можно владеть, но его конфигурация и площадь юридически не определены — забор…
Можно ли купить участок без межевания?
Да, закон этого не запрещает: отсутствие координат в реестре не мешает регистрации перехода права. Но покупатель принимает на себя весь риск — площадь и…
Рядом по смыслу
Все вопросы — на странице «Вопросы и ответы», подробные разборы — в блоге.