Земельный налог на участок в Севастополе
Как считается земельный налог в Севастополе: ставки 0,3% и 1,5% по статье 394 НК РФ, кадастровая стоимость, льготы и вычет 600 м².
Земельный налог в Севастополе, как и везде в России, считается от кадастровой стоимости участка на 1 января. Ставку устанавливает муниципалитет, но не выше предельной по статье 394 Налогового кодекса.
Ставки
0,3% — для земель сельскохозяйственного назначения, жилищного фонда, ИЖС, личного подсобного хозяйства и садоводства.
1,5% — для всех остальных, включая коммерческие и производственные участки.
Муниципалитет вправе установить ставку ниже предельной, вплоть до нуля для отдельных категорий плательщиков.
Что уменьшает налог
Вычет: кадастровая стоимость 600 м² площади участка не облагается налогом у пенсионеров, инвалидов, многодетных родителей и ряда других категорий.
Оспаривание кадастровой стоимости, если она выше рыночной: через бюджетное учреждение, проводившее оценку, или в суде.
Проверить свой участок
Всё перечисленное считается по конкретному кадастровому номеру: категория, вид использования, ограничения, подъезд, расстояние до сетей и предельные параметры застройки. Базовая проверка бесплатна.
Проверить участок по кадастровому номеруЧастые вопросы
Где узнать кадастровую стоимость участка?
В выписке ЕГРН или в открытых данных — она показывается в бесплатной проверке по кадастровому номеру вместе с удельным показателем и датой определения.
Почему налог вырос?
Скорее всего, прошла государственная кадастровая переоценка — она проводится регулярно и меняет налоговую базу.
Ещё о Севастополе
Все цифры по субъекту — на странице региона, а участки с торгов — в аукционах региона.